解锁全场景工程技术服务，探索资产全生命周期管理新高度-感算商城

在数字化转型的浪潮中，

如何让建筑设施更智能、更高效？

ISS欧艾斯以工程技术团队为基石，融合数据驱动与行业深耕经验，

为多元场景提供全周期设施管理解决方案。

通过覆盖项目全生命周期的专业化管理，ISS欧艾斯从建设初期的质量把控，到运营阶段的效能优化，最终延伸至升级改造的精准决策，解决设施可靠性、运维成本及技术迭代等核心问题，助力客户实现资产长效价值与运营效率的协同提升。

作为全周期服务的起点，新建项目的承接查验是保障设施质量的关键环节。

我们重点针对机电系统的核心功能，针对暖通、给排水、强弱电等关键子系统，制定多维度的检查方案，结合标准化流程与专业检测工具，确保隐蔽工程与设备安装的合规性。

在设施运维期，我们以FMS@ISS资产管理平台为核心，整合设备信息、维保记录及运行数据，构建动态优化的运维策略。

通过标准化点巡检流程、智能化工单系统及预防性维护计划，实现从被动响应到主动管理的转变。

同时，借助预测性性维护方案，优化能耗管理并延长设备生命周期，显著提升运维效率与成本控制能力。

针对运营多年的设施，我们提供从诊断评估到落地实施的全流程改造服务。

通过系统性审计精准定位设备老化、能效低下等痛点，基于技术可行性分析与投资回报测算，制定分阶段、模块化的改造策略。

在实施过程中，采用最小化影响运营的施工方案，确保改造效果与成本投入的平衡，最终实现设施效能升级与资产价值的可持续增长。

在设施管理实践中，不同业态的功能定位与环境要求差异显著。ISS欧艾斯基于行业特性与场景需求，构建定制化服务解决方案，助力客户实现设施效能与业务目标的深度协同。

作为科研创新的核心载体，实验室对环境控制与安全管理要求严苛，需维持恒温恒湿环境，同时妥善处理废气、热能、废水及危化品等特殊物质。其中，空调、通风、给排水等基础设施的稳定性至关重要。

在设施服务过程中，我们重点关注电气安全、空调系统功能优化、空气质量动态调控、余热回收利用方案设计、通风系统选型适配等，为科研活动提供安全可控的基础环境。

在符合 GMP 标准的生产区域，温湿度、洁净度、通风效能及三废处理均遵循严格规范。洁净空调、通风、废气处理、污水处理等系统需协同运行，确保生产环境的可靠性。

在这一场景，我们聚焦洁净空调系统精准配置、空气质量实时监测与净化、纯水及超纯水稳定供应，以及废气废水热能的合规处理与高效排放，全方位保障生产连续性与产品质量稳定性。

围绕办公空间舒适度与能效管理需求，核心办公区与中大型会议室侧重照明智能化、温湿度精准调控、新风系统健康管理，以此打造可感知、自适应的空间环境。

我们的工程技术服务通过智能灯控方案设计、空气净化系统升级、配电系统优化等，构建高效舒适的现代化办公环境。

通过全周期管控实现资产长效价值释放，依托多场景赋能推动运营效能持续跃升，我们致力于成为客户在设施管理领域的战略伙伴，共同构建安全、高效、可持续的空间生态，为业务竞争力提供坚实保障。

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